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2019年総括/首都圏新築マンション平均価格最高値更新。MERCURY MARKET REPORT2019-2020本日よりWeb公開開始:時事ドットコム

Reo Kobayashi

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[株式会社マーキュリー]

新築マンションのビッグデータを活用し、不動産情報プラットフォーム事業を行う株式会社マーキュリー(本社:東京都新宿区 代表取締役:陣 隆浩)は、2019年の新築マンション市場などをまとめた冊子「MERCURY MARKET REPORT 2019-2020」の無料ダウンロードを本日より開始しました。
マーキュリーが運営する不動産業界関係者向けニュースサイト“Realnetニュース(https://news.real-net.jp/)”にてご覧いただけます。


MERCURY MARKET REPORT2019-2020は、マーキュリーが2008年から毎年発行している冊子で、エリア別の新築マンション市場動向や行政区別の販売数ランキングなど、2019年の新築マンション市場を総括した内容となっています。

2019年も新築マンションに関連するニュースが数多く報じられました。最も注目を集めたのは東京オリンピックパラリンピックで選手村として活用後、分譲マンションとして建築されるHARUMI FLAGです。総戸数4,145戸(分譲部分)の超大規模物件となるHARUMI FLAGは2019年だけで940戸を供給しました。日本を代表するデベロッパー10社の共同開発となる巨大プロジェクトということで、大きな注目を集めています。

一方、一般的に水害に強いと言われていたタワーマンションで大規模な冠水があり、生活不能の状況に陥るという衝撃的なニュースも発生しました。これまで「災害対策が万全」だと考えられていたタワーマンションで露呈したこの問題は連日メディアを騒がせることとなりました。

そんな2019年の首都圏における新築マンション市場は、2018年と比較すると供給戸数-17.8%、初月申込率+0.1%、平均坪単価+2.5%、平均面積+1.0%、平均価格+3.5%となりました。

供給戸数は、2000年代で最少の供給戸数となった2018年よりもさらに減少し44,351戸となり、一方の平均価格は、2000年代最高値となる5,942万円となりました。

MERCURY MARKET REPORT2019-2020では、それぞれのエリア別に過去のマーケットの動きを見ることが出来ます。是非ご覧ください。

【MERCURY MARKET REPORT 2019-2020 INDEX】
・2019年 社会・経済の動き
・数字で読む新築マンション市場動向 首都圏
・数字で読む新築マンション市場動向 関西圏・中京圏
・行政区別ランキング 2019 首都圏
・不動産経済年表
・新築マンション 最寄駅別坪単価表 2019 首都圏
・中古流通物件動向 2019
・コラム
・Realnetニュース 再開発 ランキング 2019
※冊子版より一部内容を変更しております。

下記よりダウンロードできます。
(ダウンロードにはRealnet会員登録(無料)が必要です。)
【MERCURY MARKET REPORT 2019-2020ダウンロードURL】
https://news.real-net.jp/pickup/120598

【Realnetとは】
「Realnet(リアルネット)」はコンセプトである、「不動産の情報格差をなくしたい」を追求し、業態や業種に関わらず多くの方に「時間も場所も問わず」ご利用頂きたいと考えており、今後も不動産業界に対して多岐に渡る支援を検討しています。

例えば、マーキュリーの既存事業でもあるWebマーケティングやポスティング、DM等の営業支援の他、新たな構想として不動産業界専門の転職・求人情報の提供といったキャリア形成支援等、不動産業界で働く方々に必要で便利な情報を提供できるよう、サービス拡大と利便性向上に向けさらに努力を続けてまいります。

【サービスURL】
■Realnetニュース
https://news.real-net.jp/
■Realnet
https://real-net.jp/
■新築マンションサーチ(スマートフォンアプリ)
https://service.mcury.jp/mansionsearch_1/
■中古マンションサーチ(スマートフォンアプリ)
https://service.mcury.jp/chuko_1/
■中古マンションチェッカー(スマートフォンアプリ)
https://service.mcury.jp/checker_1/

【マーキュリーとは】
“サマリネットシリーズ”を中心に、約30年にわたり不動産業界向け情報サービスを展開してきました。1995年以降に分譲された約4万物件(住戸数約300万戸)もの新築マンションデータを保有しております。これからも情報収集力と分析ノウハウを生かして、不動産に関わる多くの人の満足を創造して参ります。

【会社概要】
会社名:株式会社マーキュリー  
所在地:東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル43階
TEL:03-5339-0950(代表)   
FAX:03-5339-0951(代表)  
URL:https://mcury.jp/
代表取締役:陣 隆浩
設立年月:1991年05月

企業プレスリリース詳細へ
(2020/07/20-14:42)

著者: ” — www.jiji.com

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News Up 出張は「Go To」? 広がる波紋 | 新型コロナウイルス

Reo Kobayashi

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出張は「Go To」? 広がる波紋

東京などで再び感染が拡大する中、都道府県をまたぐ出張や電車などでの出勤に対する不安が広がっています。国内旅行の代金が割り引かれる政府の消費喚起策、「Go Toキャンペーン」も、中止や延期を求める声が上がり、東京を発着する旅行は対象外にして実施することになりました。企業などで働く私たちは今、どう行動すべきなのでしょうか?(ネットワーク報道部記者 郡義之 井手上洋子)

ネット上では不安の声

16日、東京都内で確認された新型コロナウイルスの感染者は、これまでで最多の286人でした。ネット上では、「会社の出張は今やめてほしい」「早く在宅勤務再開しろよー。今の状況、緊急事態宣言時より色々悪化してるんじゃないの?」「電車が満員すぎて心配。でも通勤を求められている」といった不安の声が広がっています。

在宅勤務再開・出張中止の会社も

企業の中には、在宅勤務を再開したり、出張を取りやめたりする動きが出ています。

東京都内でコミュニケーションアプリの開発や動画制作などを手がける、従業員12人の「Meetscom」は、16日から、在宅勤務を再開しました。この会社では、新型コロナウイルスの感染拡大を受けて、ことし3月下旬から、代表取締役以下、全員が在宅勤務に切り替えましたが、事態が落ち着いてきたこともあり、今月1日から通常勤務に戻していました。

しかし、再び感染者が増加し、15日、東京で警戒レベルが引き上げられたことを伝える記者会見を見て、急きょ対応を話し合い、在宅勤務の再開に踏み切ったということです。代表取締役CEOの八尾憲輔さんは、近く、名古屋に出張する予定も入っていましたが、先方の理解を得て、それも取りやめたということです。

Meetscom代表取締役CEO 八尾憲輔さん
「また感染拡大が来るとは思っていましたが、こんなに早く来るとは…。いろいろ文句を言ってもしかたのないことなので、従業員を守るためにできることをやっていくしかないです」

大手も在宅勤務を復活

大企業でも同様の動きが出ています。

空調機器大手のダイキン工業も今月14日から、在宅勤務を復活。「効率と生産性を落とさない業務内容」(同社)について、所属長の判断で再び在宅勤務を活用することにしました。

この会社では、出張については、所属長の判断で必要に応じて認めていますが、最近の感染状況を踏まえ、感染が拡大している地域への出張は、重要性や緊急性を改めて考慮するとしています。

ダイキン工業の広報担当者は「社員の安全を守るために在宅勤務を再開しました。全国で新型コロナウイルスの感染者が増えていることを受けての対応です」としています。

“出張は攻めの姿勢のアピールになる”

一方で、出張をめぐっては、こんな意見も。

札幌市内で人材紹介会社を経営する男性は、週に1回、茨城県に出張していますが、今のところ取りやめる予定はないといいます。

男性は「これだけ感染者が出ると確かに怖いです。オンラインでも仕事はできますが、あえて現地に行くことで相手に『攻めの姿勢』も見せられます。緊急事態宣言のようなものが再び出されれば出張はやめますが、現時点では出張は継続したいと思います」と話しています。

企業の対応 専門家は

企業はどのような対応をとればいいのでしょうか。

「本当に必要な業務は何かという優先順位をつけて、できることを着実にしていくことが求められているのではないでしょうか」こう指摘するのは、MS&ADインターリスク総研のリスクマネジメント第四部長、府川均さんです。府川さんは、業種や会社の規模によって状況が違うため、一概には言えないと前置きをしたうえで、次のように話しています。

MS&ADインターリスク総研 府川均さん
「企業は従業員の雇用も守らなければならないので、世の中の状況を注視しながら、出社率の見直しをしたり、オフィス内の環境を工夫したりして、感染リスクを抑えて業務を続けることが大事です。そのうえで、今しなくてはいけない業務は何なのかを改めて見直して、優先順位をつけて取り組むことが求められているのではないでしょうか」

また、日本総合研究所の理事、山田英司さんは、これまでの仕事の進め方を一つ一つ見直していくべきだと話しています。

日本総合研究所 山田英司さん
「出張は、何人かでまとまっていくのではなく、どうしても現地に行く必要がある場合は、代表者を決めて、あとはオンラインでつなぎながら業務をしたりしている企業も出てきています」

日常の業務では、テレワークと出勤の両方をうまく使い分けていくことが大事だといいます。

山田英司さん
「大手企業などではリモートワークを併用しながら業務をしていますが、全員が一律に集まるのではなく、部門・部署ごとに時間帯をずらして出勤するなど、見直しが必要です」

一方で、中小企業では、リモートワークに必要な通信環境の整備や、パソコン・人員の確保などが難しい場合あるため、公的な支援も必要になると指摘しています。

山田英司さん
「大事なのは社員と社員の家族、取引先などをどう守るかなので、企業にはよりいっそうの業務の見直しが求められていると思います」

感染拡大の状況は刻々と変化しています。私たちもそのつど、仕事のしかたを見直していく必要がありそうです。

著者: ” — www3.nhk.or.jp

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茨城県では新たに17人感染 県内で5日連続10人以上に<新型コロナ>:東京新聞 TOKYO Web

Reo Kobayashi

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茨城県庁

 県と水戸市は9日、新たに計17人が新型コロナウイルスに感染したと発表した。県内で1日の新規感染者が10人以上になるのは5日連続で、感染者は計397人になった。

 県の発表分は12人で、このうち6人は、クラスター(感染者集団)が発生した那珂市の「カラオケはる」の利用客で、那珂市、常陸太田市、東海村の60代~80代の男女。症状は調査中とした。この店での感染者は計13人になった。

 このほか、常陸太田市の30代の男性会社員、桜川市の40代の無職女性、城里町の70代の無職女性、ひたちなか市の30代の男性会社員、守谷市の40代の男性会社員、石岡市の20代の女性会社員の感染が判明。守谷市の男性は症状がやや重く、そのほかは症状がないか軽症だった。

 常陸太田市の男性は、県内の会社に勤め、福島県と東京都で発表された感染者の同僚だった。桜川市の女性は感染経路が分かっていない。城里町の女性は、感染者が複数発生し、県が6日に店名を公表した町内の居酒屋「酒肴さけさかなみむら」を7月中旬に利用していた。

 ひたちなか市の男性は、感染者が複数確認されている水戸市の「居酒屋ごじゃっぺ」を7月中旬に利用。守谷市の男性は7月下旬に、仕事で神奈川、山梨県に出張。石岡市の女性は都内に電車で通勤していた。

 水戸市の発表分は5人。うち3人は、水戸済生会総合病院(水戸市双葉台3)の関係者。市内在住の20代女性医師のほか、入院患者の市内の60代男性会社員と、城里町の80代自営業男性とした。

 県によると、クラスターが発生した水戸市の繁華街で実施中の「PCR検査ローラー作戦」で検査済みの471人のうち、470人の陰性を確認した。

 県は新たに3人が退院し、4人が軽症者宿泊療養施設を退所、2人が自宅療養を終えたと発表した。退院などは計265人になった。(松村真一郎)


著者: ” — www.tokyo-np.co.jp

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東京都内の軽症・無症状者向け宿泊施設がパンク寸前 新規感染者の急増で:東京新聞 TOKYO Web

Reo Kobayashi

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 新型コロナウイルス感染症が再拡大していることを受け、東京都が軽症患者と無症状者向けに確保しているホテルなど宿泊療養施設の定員が逼迫ひっぱくしている。連日200人を超える新規感染者が発生している中、ホテル借り上げ契約の切り替え時期に当たったこともあって一時的に定員が減少。自宅療養に回るケースが増えており、都は施設の確保を急ぐ。(松尾博史)

◆現在は八王子と池袋の2カ所で約210人分

 都によると、7月上旬以降、宿泊療養施設の入所者は70~160人程度で推移。7月は借り上げ契約の切り替え時期で、12~15日はホテル1カ所(定員100人程度)だけで対応したため、受け入れ能力が上限に近くなった。宿泊療養ができない人は主に自宅療養となるが、15日には266人まで増加した。

 自宅療養は健康観察がしにくかったり、同居家族がいる場合は感染リスクが高くなったりする課題があり、都は新たな宿泊療養施設として「the b 池袋」(豊島区)での受け入れを16日に開始。滞在可能人数は約110人で、現在稼働している八王子市のホテルとの計2カ所で計約210人分の受け皿を整えた。7月中にはさらに1カ所追加する。

 ただ、17日時点の入所者は計107人にとどまった。担当者によると「1カ所に一気に大人数を入れるのは患者との調整もあって難しい。準備が整い次第入れている」といい、逼迫の解消には時間がかかる見通し。

 また、今後も感染者が増加したり高止まりした場合は、2~3カ所では受け入れ切れない可能性がある。都は現在、宿泊療養用のホテルを公募し、応募があった約10事業者のホテル約30施設(約8000室)について、十分な感染防止策をとれるかなどの現況を確認中。7月末までに対応可能な業者と覚書を結び、必要な際は速やかに療養施設として提供してもらえるように準備を進める。

◆都は最大4000人分を確保へ

 都は「感染者の増加状況などを見ながら、新たな施設を開設していくことになるだろう」とする。当面、最大4000人分の部屋を確保できるようにする方針。宿泊療養関連はこれまでに計370億円を予算化している。

 宿泊療養は4月7日に始まり、5月には5施設で約1200人の受け入れ態勢を整えた。4月下旬には最多の210人余りが滞在したが、感染者の減少に伴い5月末から6月初旬にかけて20人程度まで減っていた。


著者: ” — www.tokyo-np.co.jp

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限界集落、障害者が救う 全日本ろうあ連盟70周年 映画「咲(え)む」 横浜で上映:東京新聞 TOKYO Web

Reo Kobayashi

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映画「咲む」の一場面((c)全日本ろうあ連盟創立70周年記念映画製作委員会)

 全日本ろうあ連盟が創立70周年を記念して製作した映画「咲(え)む」が、横浜市内で今月開かれる上映会を皮切りに、全国で公開される。監督は市内在住で自身もろう者の早瀬憲太郎さん(47)で、脚本も手掛けた。「ろう者の差別問題を取り上げるのではなく、手話を言語とする人が主体となって社会的な問題を解決する物語にした。弱者とされる障害者が地域を助ける視点は、新しく面白いと思う」と話す。(石原真樹)

 主人公は看護師資格を持つ耳の聞こえない女性。ある村の診療所で看護師として採用されるはずが見送りになり、代わりに地域おこし協力隊として働くことに。高齢化の進む村が抱える課題に真っ正面から向き合う彼女の姿に、住民たちの意識も変わっていく−。

 早瀬監督は十八歳まで過ごした奈良県に帰省するたび「人が減るだけではなく、生きる意欲がどんどん減っている」空気を感じ、限界集落は身近な問題だった。全国を取材する中で、各地で増えている限界集落には高齢者だけでなく障害者が取り残されているケースも多いと知り、物語に組み込んだという。

手話で作品について語る早瀬さん=県庁で

 撮影は二〇一九年十〜十一月で、県内でも小田原、秦野、相模原市などで撮った。映画の舞台として、景色や家の造りから特定の場所を想起させない、どこにでもありそうな村の風景を探したという。「ただ、県内の人が映画を見れば、あそこだ、と分かるかも」と笑う。

 作品に込めた思いについて「人は人との出会いで成長し、変わることができる。聞こえる・聞こえないに関係なく、人と人が出会う大切さを伝えたい」と力を込める。タイトルの「咲む」は、万葉集から取った。「笑顔になる、花が咲く、実が熟すの三つの意味がある。この映画にぴったり」

 連盟が〇九年に初めて製作した映画「ゆずり葉」は、聴覚障害のために仕事が選べないなど障害による苦しみを描いた。その後、手話言語条例が各地で広がってろう者や手話などへの理解が進んできたとして、倉野直紀連盟理事は「障害のあるなしにかかわらず、共に暮らす社会に変わってきている。障害のある人も地域を変える力があることを描くこの映画は、今の時代に合っている」と話す。

 十六日の横浜市西公会堂での上映会はチケットが完売し、九月六日に横浜市健康福祉総合センター(横浜市中区)で上映予定。問い合わせはろうあ連盟の映画製作委員会=03(3268)8847=へ(平日のみ)。


著者: ” — www.tokyo-np.co.jp

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安野モヨコの「東京」:東京新聞 TOKYO Web

Reo Kobayashi

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「安野モヨコ展ANNORMAL」の会場

 慣れ親しんだ町や店がコミックやテレビドラマなどに出てくると、その作品に親近感がわきませんか? 東京生まれ、東京育ちの漫画家・安野モヨコさんの作品には「東京」の町が登場する。デビュー30周年を記念した「安野モヨコ展 ANNORMAL(アンノーマル)」が世田谷文学館で開催されているのを機に、安野作品の中の「東京」を探した。

 私ごとから入って恐縮だが、私は世田谷区の祖師谷育ち。その町の名を、安野さんの代表作「ハッピー・マニア」で読んだとき、ちょっとうれしくなった。同作の主人公は「ふるえるほどの幸せ」を貪欲に求め、いろんな男性に接近するも、その恋が成就しない重田加代子。加代子の元カレが住んでいた場所として、せりふに入っていたのだ。

 1971年に杉並区で生まれた安野さんは、高校3年の時にデビュー。95年から連載された同作は、女性がいつも受け身でいる恋愛観をうち壊した衝撃的なストーリーで、女性読者の共感を呼んだ。

 この作品には加代子が初詣帰りに歩く明治神宮周辺や、お台場など「ザッツ東京」というべき街並みも登場する。「お台場」といえば、都心の混雑緩和のため開発された臨海の都市。90年代初期に崩壊したバブル経済の余韻を残し、眺めがいいレストランが今もある。そのロマンチックさ、きらびやかさは、主人公に幸せを求めてさまよわせる舞台にふさわしく思えた。

 昨年からは、続編「後ハッピーマニア」が、雑誌「フィール・ヤング」で連載中。そこでは、離婚を切り出してきた夫が「南烏山」の喫茶店を使うが、その地名は何と、安野さんの展覧会会場である世田谷文学館がある場所。住宅街で、東京になじみ深い作者だからこそ知る地名ではないか。ちなみに「ここがモデル?」と思える喫茶店が、ネット検索するとあった。

 ◆ 

 また、女優の菅野美穂さん主演でテレビドラマにもなった「働きマン」も、東京が舞台。主人公は、出版社で編集者として働く松方弘子で、都心のオフィス街や、雑誌でよく特集され、おしゃれなイメージの三宿(世田谷区)や中目黒(目黒区)などが出てくる。

 そして主人公が「仕事で疲れた時や落ち込んだ時よく来るんです」と訪れるのが、高尾山。安野さん自身も登ることがあるという。「早朝出発して頂上でお昼食べて下山。もしくは下山してから(山麓の老舗そば屋)『高橋家(や)』でおそば、が定番コース」と安野さん。作中では最寄り駅は「低尾山口駅」というパロディーになっていて笑える。

高尾山が登場する「働きマン」の場面

 少女から青年漫画まで、幅広い作風で知られる安野さんだが、10代の男女を描いた「ジェリー イン ザ メリィゴーラウンド」でも、主人公で人気モデルの女の子ミリが、双子の兄で「心は乙女」のモモとともに、原宿などを歩くシーンが出てくる。

 そしてモモが買い物に出掛けるのが新宿。アルタ前や、「伊勢丹」デパートなどが登場する。安野さんは「新宿は雑多でエネルギッシュな街という感じ」というが、共感する人も多いのでは…? 「安野モヨコ展」では500点に及ぶ作品原画を展示中で、この新宿かいわいや「働きマン」の高尾山の場面もある。

新宿の街並みが描かれた「ジェリー イン ザ メリィゴーラウンド」の場面。

実際の新宿アルタ前

 そうした街並みや作中のせりふ、波瀾万丈(はらんばんじょう)の安野さんの半生…。展覧会の楽しみ方は人それぞれだが、彼女の作品は「いつだって、『すべての人よ、強く生きよ!』『女であれ、男であれ、自分らしくあれ!』と、高らかに謳(うた)い上げている」と、ライターの山内宏泰さんは評す。会場で作品世界に浸り、そんなメッセージを確かに受け取れた気がした。

 「安野モヨコ展 ANNORMAL」は、世田谷区南烏山の世田谷文学館=電03(5374)9111=で9月22日まで。午前10時〜午後6時。一般800円。事前予約制(ローソンチケットで日時指定チケット購入)。

 文・岩岡千景/写真・佐藤哲也
 作品の原画はいずれも(C)Moyoco Anno/Cork

 ◆紙面へのご意見、ご要望は「[email protected]」へ。


著者: ” — www.tokyo-np.co.jp

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