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テレワークで変貌する住宅関連株、「仕事部屋」需要で株価一変も <株探トップ特集> | 特集 – 株探ニュース

Reo Kobayashi

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在宅勤務が一般的な働き方となるなか、新たな仕事部屋を求める動きが表面化し始めた。個室を取りやすい戸建て住宅に需要が出ているほか、郊外や地方への移住も進みそうだ。

―戸建てに見直し機運が急浮上、“郊外・地方”再評価のきっかけに―

  新型コロナウイルスの感染拡大を背景に、自宅で仕事をする「テレワーク」が急速に普及するとともに、多くの業界に劇的な変化が生まれている。例えば、家庭での食事の量が増え食品スーパーが賑わう一方で、通勤客の減少で鉄道各社には痛手になるといった具合だ。同様に事業環境に大きな変化が出始めている業界に住宅産業が挙げられる。その背景には「仕事部屋」確保の需要がある。更に、家族と一緒にいる時間が増えたことから、住環境そのものを見直す動きも強まりつつある。

●在宅勤務需要でオープンH、ケイアイ不の5月契約は大幅増に

 新型コロナの感染拡大を契機に普及が一気に進んだ「テレワーク」だが、多くの企業が勤務スタイルのひとつとして組み込む動きをみせている。アフターコロナも視野に入れたうえで、テレワークは一般化する方向性がみえてきた。そんななか、いままでは様子見姿勢にあった在宅勤務に関わる潜在的な需要が徐々に表面化し始めている。

 その代表例といえるのが住宅だ。例えば、東京都や神奈川県など首都圏を中心に不動産事業を展開するオープンハウス <3288> の4月の戸建て仲介契約件数は新型コロナの影響で前年同月比39.1%減と落ち込んだ。しかし、5月は同43.0%増と大幅な伸びとなり、4月の不振を一気に挽回した。5月の大きな伸びの要因として、テレワークが挙げられている。住宅を購入する動機として同社には、「書斎を確保しやすい戸建てを選んだ」という声が寄せられている。

 同様に埼玉県など首都圏を地盤に新築戸建て住宅を手掛けるケイアイスター不動産 <3465> の分譲住宅契約金は4月が前年同月比8%減だったのに対し、5月は同32%増を記録した。テレワークなどによる戸建て住宅に対する需要の高まりが追い風に働いた。同社の物件ページの閲覧数は、今年4月の緊急事態宣言後は同月末までにそれまでの約1.7倍に増えている。

●REIT市場でも住宅系銘柄の優位性が顕著に

 この新型コロナ流行後の住宅需要の底堅さは、REIT市場の動向を眺めてみればよく分かる。東証REIT指数は2月中旬の高値からコロナショックの波乱で一時、5割近い暴落となり足もとでもなお2割強の下落となっている。なかでも、厳しい下げを演じたホテル系REITのインヴィンシブル投資法人 <8963> [東証R]は足もとで昨年10月高値から6割程度の下落。オフィス系の日本ビルファンド投資法人 <8951> [東証R]も今年2月高値から3割強下落している。

 一方、住宅系のアドバンス・レジデンス投資法人 <3269> [東証R]は5月末にはコロナショック前の1月高値を更新する場面があったほか、スターツプロシード投資法人 <8979> [東証R]も今月下旬に一時2月高値を抜いた。新型コロナの流行前まではREIT市場には、「住宅系銘柄には安定性はあるが、業績の上振れ余地は小さく面白みに欠ける」(アナリスト)との見方もあった。しかし、テレワークが急速に普及するなか、今後も「住宅系のパフォーマンスがオフィス系に比べ優位に立つ」(同)可能性も指摘されている。

●個室を取りやすい「戸建て住宅」再評価も、三栄建築、カチタスなど注目

 これまでリビングなどを一時的な仕事部屋としていた向きも多いとみられるが、自宅勤務の流れは変わらないことが明白となるにつれ、本格的に「家庭内の新たな仕事部屋」探しが始まり、例えば「1LDKより2LDKを」といったニーズが表面化してきているわけだ。

 ここで見逃せないことは、「家族と過ごす時間が増えたことが住宅を見直すきっかけとなったという声が多い」(住宅業界関係者)ことだろう。在宅勤務によるライフスタイルの変化が住宅に対する価値観の転換にもつながっていることがうかがえる。この流れのなか、比較的個室を多く取りやすく1階と2階で仕事とプライベートの空間を分けるといった間取りにしやすい「戸建て住宅」を再評価する動きも出ているようだ。また、遠隔地からの仕事が可能になるため、郊外や地方の住宅が見直されることも予想されている。

 具体的には戸建て住宅では、飯田グループホールディングス <3291> や三栄建築設計 <3228> 、フジ住宅 <8860> などに見直し余地がありそうだ。もちろん積水ハウス <1928> や住友林業 <1911> といった住宅大手も再評価されそうだ。また、地方の中古住宅の再生販売に絡みカチタス <8919> が一段高に買われることも期待できる。加えて、より広い間取りを求めてマンションに需要が出てくることが見込めるため、タカラレーベン <8897> やコスモスイニシア <8844> [JQ]などをマークしたい。更に、GA technologies <3491> [東証M]のような中古不動産流通関連企業などにも注目したい。

株探ニュース

著者: ” — kabutan.jp

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LA発のバーエクササイズ、CARDIO BARRE が混雑を避けたい方、お仕事前や忙しい方のために、早朝レッスンを7月13日(月)よりスタート!:時事ドットコム

Reo Kobayashi

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[株式会社ベイクルーズ]

ニューノーマル時代、オンラインとオフラインでフィットネスを楽しもう

さらに、オンデマンド配信スタートにより、アーカイブからオンデマンドコンテンツが視聴可能に。
いつでもどこでもカーディオバーを楽しめる


株式会社ベイクルーズ(東京都渋谷区、代表取締役:杉村茂)が運営する、L.A.を中心にハリウッドセレブに人気を誇るバーエクササイズ「CARDIO BARRE(カーディオ・バー)」は7月13日(月))より「早朝レッスン」をスタートします。

今回の早朝レッスンは、45分という通常レッスンよりもコンパクトにまとまっていながらも、約480kcalを消費するというレッスンです。お客様から「朝の出勤前に参加できるクラスが欲しい」「混雑にならない時間帯でレッスンを受けたい」という要望を解決するレッスンです。

【コロナウイルスによるニューノーマル時代、CARDIO BARREはオンラインとオフラインの両方に対応】
 2017年に日本初上陸後、自由が丘、渋谷、新宿にスタジオ展開し、キャンセル待ちが出るほどご愛顧いただいていたCARDIO BARRE。新型コロナウイルスによるスタジオ営業休止を経て、6月から通常営業再開しました。それに伴い、オンラインレッスン「CARDIO BARRE LIVE STREAM(以下、ライブストリーム)」をスタートし、わずか10日間で新たに500名もの新規会員を獲得しました。新たに始まったニューノーマル時代、コロナウイルスによる事態の終息はまだ見えないながらも、カーディオバーは、新しい生活様式に沿ってお客様が参加しやすいよう、オフライン(STUDIO)とオンライン(LIVE STREAM)の両方に対応することで、今までと変わらないサービスとクオリティをお届けします。

◆CARDIO BARRE「早朝レッスン」概要
開始日:2020年7月13日(月)
時間 :7:15-8:00 / 8:15-9:00
    「45 分の短時間でも約 480kcal 消費」
    その他詳細はHPを参照
    http://cardio-barre.jp/index.html
公式Instagram :@cardio_barre.jp

◆LIVE STREAMレッスンのメリット
・スタジオで強度が高いレッスン参加は敷居高く感じるが、オンラインだと参加しやすい
・CARDIO BARREに行きたがっていた、地方の友人に紹介できる
・さらに、地方の友人と一緒にレッスンを受けられる
・自分のペースで休憩を取りながらできる
・外出が不安な状況が続くので、家でレッスン参加できるのは嬉しい
・一人で行うことで集中できる
・LIVE STREAMのカメラワークが良く、スタジオだと確認し辛い動きも、いろいろな角度から見られるのでわかりやすい。
・職場のランチ中、見るだけCARDIO BARREができて楽しい等の声を頂戴しており、新しいレッスンスタイルが多くの方々に受け入れられています。

【オンデマンド配信によって、もっとCARDIO BARREを楽しめる】
CARDIO BARREをさらに楽しんでいただくため、7月1日(水)より、オンデマンド配信をスタートしております。これまでLIVE配信のみだったレッスン映像を、アーカイブからオンデマンド視聴が可能になることで、
「好きなインストラクターのレッスンだけ見ることができる」
「通勤中や寝る前など、いつでもどこでも見ることができる」
「お尻やくびれなど、気になるパーツだけのトレーニングを見ることができる」
といった、自分のライフスタイルや気分によって、CARDIO BARREを楽しめるようになります。
CARDIO BARREは、他にはないオンラインレッスンプログラムを開発、お客様の声を反映し提供続けることで、新しいフィットネススタイルの確立という挑戦を続けます。

◆CARDIO BARRE(カーディオ バー)とは

アシュリー・シンプソン、ダコタ・ファニング、エル・ファニング、サマー・グローなど有名ハリウッドセレブたちが会員に名を連ねる。
「美しくしなやかな、女性らしい体になれる」とL.A.を中心にハリウッドセレブや美意識の高い女性達に支持されるバーエクササイズです。
バレエの動きを取り入れた体幹トレーニング、脂肪燃焼効果が期待できるダンス感覚の有酸素エクササイズ、全身の気になる部位にアプローチする筋肉トレーニング等によって構成される60分間のプログラムを、アップテンポな音楽に乗せて行います。難しい振り付けがないため、バレエ未経験者でも簡単にチャレンジでき、またジャンプなど特定の部位に大きな負荷がかかる動きもないため、安全に楽しめるエクササイズとなっています。ダイエット(減量)しつつ、美しいボディラインも手に入れられるカーディオ・バーは、脂肪の落ちにくい下腹部やお尻などの体幹、特に二の腕、内ももを中心とした下半身に効果を発揮します。

■会社概要
【ベイクルーズグループ】
設立       :1977年7月22日(株式会社ベイクルーズ)
代表       :代表取締役会長窪田祐 / 代表取締役CEO 杉村茂
本社所在地    :東京都渋谷区渋谷一丁目23番21 渋谷キャスト 3~10F
事業内容     :レディース・メンズのトータルファッションの企画・製造・販売・直営店の運営、飲食店、インターネット通販サイト、フィットネスジムの運営、及び家具の販売
HP :http://www.baycrews.co.jp/

企業プレスリリース詳細へ
(2020/07/09-17:41)

著者: ” — www.jiji.com

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製薬業界 きょうのニュースまとめ読み(2020年6月8日) | AnswersNews

Reo Kobayashi

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きょうのニュース

 

日医工・第一三共など ナファモスタットの吸入製剤を共同開発

日医工、第一三共、東京大、理化学研究所は6月8日、新型コロナウイルス感染症を対象に、タンパク分解酵素阻害薬ナファモスタットの吸入製剤を共同で研究開発すると発表した。ナファモスタットは、新型コロナウイルス感染症の原因ウイルスSARS-CoV-2の細胞内への侵入を阻止する可能性があるとされる。日医工が点滴静注剤(製品名・フサン)の臨床データや原薬を提供し、第一三共が吸入製剤化を進める。今年7月に非臨床試験を始める予定で、来年3月までの臨床試験開始を目指す。

 

サノフィ「ソリクア」発売、インスリンとGLP-1受容体作動薬の配合剤

サノフィは6月8日、2型糖尿病治療薬「ソリクア」(一般名・インスリン グラルギン/リキシセナチド)を発売したと発表した。同薬は基礎インスリン製剤「ランタス」とGLP-1受容体作動薬「リキスミア」を日本独自の比率で配合した皮下注製剤。薬価は1キット6497円で、ピーク時に32億円を見込む。インスリンとGLP-1受容体作動薬の配合剤は、昨年9月に発売されたノボノルディスクファーマの「ゾルトファイ」に続いて2剤目。

 

アステラス エムスリーのリモートディテーリングサービスを導入

エムスリーは6月8日、アステラス製薬のMRがエムスリーのリモートディテーリングサービス「my MR君」を使った情報提供を始めたと発表した。my MR君は、エムスリーが運営する医療従事者専門サイト「m3.com」上でMRが医師と直接コンタクトできるプラットフォーム。エムスリーによると、同サービスはすでに20社以上が導入済みか導入準備中で、利用MR数は前年の約4倍に増えているという。

 

楽天メディカル、米MDアンダーソンがんセンターと戦略提携

楽天メディカルは6月5日、米テキサス大MDアンダーソンがんセンターと、光免疫療法に基づく新たながん治療法の共同開発で戦略的アライアンス契約を結んだと発表した。まずは頭頸部がんを対象に、共同開発を進める。楽天メディカルは現在、光免疫療法「ASP-1929」の頭頸部がんを対象とする臨床第3相(P3)試験を行っており、MDアンダーソンも実施施設の1つ。

 

ニプロ、再生医療の研究開発・製造施設が完成

ニプロは6月5日、再生医療の研究開発と製造を行う新施設「東京CPF」(東京都羽村市)が完成したと発表した。延床面積は約3万5500平方メートルで、脊髄損傷に対する再生医療等製品「ステミラック」も製造する。

 

PRISM BioLab、独BIに化合物ライブラリー提供

創薬ベンチャーのPRISM BioLabは6月8日、独ベーリンガーインゲルハイム(BI)と複数の創薬ターゲットに関する研究・ライセンス契約を結んだと発表した。タンパク質間相互作用を制御するPRISM独自のペプチド模倣技術を使った低分子化合物ライブラリーをBIに提供し、BIの創薬ターゲットにヒットした化合物のライセンスを許諾する。契約に基づき、PRISMはライセンス料や研究・開発マイルストン、売上高に応じたロイヤリティを受け取る。

 

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著者: ” — answers.ten-navi.com

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「ぬれ落ち葉」の夫に辟易|エンタメ!|NIKKEI STYLE

Reo Kobayashi

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おおいし・しずか 脚本家。東京都生まれ。TVドラマ「ふたりっ子」「セカンドバージン」「家売るオンナ」「大恋愛~僕を忘れる君と」「知らなくていいコト」など執筆。

「ぬれ落ち葉」の夫に辟易(へきえき)しています。休日、近くに買い物に行こうとすると、必ずついてきます。私は必要なものを買ったら、すぐ家に帰って趣味の時間に充てたいのですが、寄り道に誘います。1人では買い物もできないようです。もうすぐやってくる定年後の生活が思いやられます。どうしたら自立してもらえるでしょうか?(東京都、50代、女性)

◇   ◇   ◇

仕事以外、何をしたらいいかわからない最後の世代ですね、あなたの旦那様は。

今の世の中は家族を大事にし、余暇を楽しむことができる人が価値ある人間だと思われていますが、旦那様のような昔ながらの不器用な人も、私は愛おしいと思いますけどね。傍から見れば……。

でも、あなたが鬱陶(うっとう)しいのでは困ります。

とにかくあなたと一緒でなければ余暇を楽しむ勇気もないくらい、頼り切っているとしたら、言うことは聞くのではないですか? 聞くならば、教育し直したらどうでしょうか。

美術館や映画館に夫婦で行くとかは、あなたが面倒くさそうなので、それは省きましょう。

次に料理や家事の楽しみを教えるとかありますが、ただ、家事をやるだけでは、旦那様の幸せにはつながらないと思います。なぜなら、仕事に生き、仕事の評価を心の支えにしてきた人は、評価を伴わない行動にやりがいを見いだせないと思うからです。

なので、旦那様にユーチューバーになるように勧めたらどうでしょうか。

案外簡単に自分のページを作れるし、妻に習って料理や家事がだんだん上手になる様子を、YouTubeにアップするのです。中高年で、自分の料理や生活をアップして、好評を得ている人は結構いますから。

家事だけではなく、散歩したときのことなど、日常のあれこれをアップするのです。妻と自分だけの狭い世界とは違う手応えと、評価を感じることができれば、旦那様は新しい生きがいを見出して、変わるかもしれません。

やり方はお子さんや、周りの誰かに聞けばわかりますし、「YouTube開設講座」と検索するなど方法はいくらも出てきます。

最初は手がかかりますが、あなたも一緒にそれを学んで、一気に夫の自立を促しましょう!

このままでは、ぬれ落ち葉症候群は進むだけです。今まで通りの暮らしの中で、自立を漠然と願っても、何も変わらないと思うので、ユーチューバーにするくらいの大胆な方法が必要だと感じました。




著者: ” — style.nikkei.com

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コロナ 氷河期世代直撃 就労支援、行き詰まり:東京新聞 TOKYO Web

Reo Kobayashi

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2月に実施された「パソナグループ」の氷河期世代向け採用説明会。今、採用活動はストップしている=東京都内で

 バブル崩壊後の就職難に見舞われた「就職氷河期世代」を対象とする政府の就労支援。四月から本格化する予定だったが、新型コロナウイルスの影響で行き詰まっている。業績の悪化を受け、民間企業で採用を控える動きが目立つほか、感染を防ごうとハローワークの支援業務が制限されたことも大きい。「もう後がない」と当事者の焦りは増すばかりだ。 (添田隆典)

 氷河期世代は、主に一九九三〜二〇〇四年に高校や大学を卒業した人たち。長引く不況で満足いく就職ができないまま、多くが三十代半ば〜四十代後半を迎えている。政府は、やむなく非正規で働く人など支援対象は約百万人いると推計。昨年六月、今後三年間で三十万人の正規雇用を生み出すと打ち出した。

 しかし、新型コロナが問題になったこの間、当事者の状況は悪化している。

 話を聞いたのは、二月に一度取材した群馬県高崎市の女性(39)だ。女性は一九九九年に高校を卒業後、派遣やパートの職を転々とした。直近は派遣社員として家電量販店で働いていたが、四月中旬に突如、契約を切られた。コロナ禍で客足が減ったのが理由という。五月末、ようやく新たな派遣先が決まったが、給与は月収換算で七万円も少ない約十六万円。求人が大幅に減っていて「ぜいたくは言えなかった」と明かす。

 最初に取材した時、女性は、人材派遣大手「パソナグループ」(東京)が実施した氷河期世代向けの採用説明会に参加。選考には落ちたが「他でも採用が増えれば、きっと」と期待していた。しかし、今は「コロナでまた逆戻り」と嘆く。政府に賛同し、来年三月までに三百人を正規採用するとしていたパソナも感染拡大を受け、四月に採用活動を中断、二日時点で再開は未定だ。内定者はまだ二十人弱で「今後、採用人数の縮小もあり得る」(同社広報部)という。

 全国の主要なハローワークは昨夏から、氷河期世代向けの窓口を順次開設。一人一人に専任の相談員を付け、職業紹介から就職まで切れ目なく支援するとしていた。しかし、「三密」を避けることが強く求められるようになった四〜五月の間、どこも職員を交代勤務にするなど業務を縮小。専任を置くことは難しかった。

 ハローワーク新宿(東京)は四月一日に専用窓口を設ける予定だったが、今月一日まで延期せざるを得なかった。しかも、求職者には、来所を控え、相談はなるべく電話でするよう呼び掛けている。担当者は「職務経歴書の添削や面接時の助言などは対面でないと難しい」と悩む。

 影響は求人にも表れている。厚生労働省によると、ハローワークに登録された雇用期間に定めのない氷河期世代限定の求人のうち、四月の新規求人は二百五十八件。外出自粛で客が減ったタクシーやバスなどの運輸業を中心に、三月の五百五十八件から二分の一以下に落ち込んだ。

 ハローワーク名古屋中(名古屋市)は、三月に開催予定だった氷河期世代向けの就職フェアの実施を検討している。ただ、もともと参加を予定していた十四社と同程度の企業が集まるかは未知数だ。「求人全体が落ち込む中、氷河期に絞った採用にどれだけ賛同してもらえるか」と漏らす。

 支援を所管する内閣府は「三年間で正規雇用三十万人の目標に変わりはない」と強調する。しかし、氷河期世代の雇用問題に詳しい労働政策研究・研修機構(東京)の堀有喜衣主任研究員は「コロナの出口が見えない中では厳しい」とみる。もし支援が頓挫すれば、当事者の疎外感は再び強まる。「本人たちが希望を持ち続けられるよう、大事なのは細くても長い支援」と説明。「生活費をある程度保障しながら受けられる職業訓練を充実させるなど、コロナ後の雇用の回復を見据えた支援への転換も必要だ」と指摘する。


著者: ” — www.tokyo-np.co.jp

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WeWork、国内6都市・30拠点が利用できる「We Passport」提供開始、プライベートオフィスの契約者が対象 –

Reo Kobayashi

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 WeWork Japan合同会社は、日本国内6都市・30拠点以上のワークスペースが利用できるプラン「We Passport」の提供を開始した。WeWorkにてプライベートオフィスを契約している個人や法人が対象。

 これまでも、WeWorkのプライベートオフィスを契約すると、ほかの拠点も利用することができたが、契約に応じて付与されるオプションサービスの利用権「クレジット」を消費していた。しかし、We Passportではこのクレジットを消費しなくてもほかの拠点が利用できる。

 We Passportでは、共有スペース、防音が施してある「電話ブース」、2~20人収容できる会議室、授乳室、ウェルネスルームが利用できる。また、インターネットの接続はもとより、各種ドリンク、コピー機、シュレッダー、清掃サービスなど、契約したプライベートオフィスと同様のサービスが用意されている。

 なお、We Passportで自由に使えるのは、プライベートオフィスを契約した拠点と、1日につきそのほかに1拠点。1日でそれ以上利用する場合は、クレジットが必要。また、プライベートオフィスを契約している拠点によって、クレジットを消費しないで使える拠点は異なる。

 We Passportの利用例として、50人程度のスタートアップ企業が挙げられている。例えば、在宅勤務の導入により既存のオフィスに空きができたため、プライベートオフィスは25人に縮小する一方で、50人分のWe Passportを契約することで、オフィスのスペースを最小限に抑えられる。

 また、200人程度の営業部は、サテライトオフィスの設置を検討した結果、2つの拠点に計100人分のプライベートオフィスと200人分のWe Passportを契約。各従業員は、得意先や自宅に近い拠点で仕事ができるようになり、移動時間の削減と生産性の向上が期待できるとしている。

 WeWorkでは、全従業員が同じオフィスで仕事をする「一拠点集中型」から、仕事や家庭環境によって働く場所が選択できる「多拠点分散型」になると考えている。これまでは、例えば住居が横浜で、WeWorkの拠点の1つである「リンクスクエア新宿」に入居する本社まで通勤していたとする。We Passportを使うと、普段は自宅から近いWeWorkの「オーシャンゲートみなとみらい」に通い、必要に応じて新宿まで通勤するということができるようになる。

 WeWorkの国内の拠点としては、7月には「ジアーガイル アオヤマ」(東京都港区北青山)と「Dタワー西新宿」(東京都新宿区西新宿)がオープンする予定だ。

 なお、WeWorkでは新型コロナウイルス感染症(COVID-19)の対策として、会議室などの共用スペースにおける推奨利用人数の見直しや設備の消毒などの対策を行っているとしている。



著者: " -- internet.watch.impress.co.jp "

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